2024年4月3日发(作者：开大众辉腾算有钱人吗)

试题一：（20分）

某新建建设项目的基础数据如下：

（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600

万元，估量全数行程固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额

为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约 定

运营期第1年依照项目的最大归还能力还款，运营期2—5

年将未偿还款项等额本息归还，自有资金和贷款在 建设期

内均衡投入。

（3）项目固定资产利用年限10年，残值率5%，直线

法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1

年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的归还。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营

本钱为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税

率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业

收入、经营本钱均为正常年份的80%，以后各年达到设计 产

能。

（7）在建设期贷款归还完成之前，不计提盈余公积金，

不分派投资者股利。

问题：

一、列式计算项目建设期的贷款利息。

二、列式计算项目运营期第1年归还的贷款本金和利息。

3、列式计算项目运营第2年应归还的贷款本息额，并

通过计算说明项目可否知足还款要求。

4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量

是多少？（计算结果保留两位小数）

答案：

第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，

每一年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘

以%/2=30万，

第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款

利息30+=万元。

第二小问，列式计算项目运营期第1年归还的贷款本金和利

息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/利用年限=乘以（1-5%）

/10=万元，

总本钱=经营本钱+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 +

+ = 万

利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱= 900*80%*

（1-6%）- = 万 < 0。

所得税

＝ 0

EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，

第一年归还贷款本金利息总额为万元，其中利息 万元，本

金＝ ＝ 万元

第三小问，列式计算项目运营期第2年应归还的贷款本息额，

并通过计算说明项目可否知足还款要求。

第二年年初贷款余额= - = 万元

二至五年等额本息归还

已知P求A,

A=（A/P，6%，4）= 万元

（本息和）

第二年利息= * 6%= 万元

第二年总本钱=经营本钱+利息+折旧=280++=万元

利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*（1-6%）- =

万元

所得税＝*25%＝万元

EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营本钱-所得税

＝900*（1-6%）- 280 - ＝ 〉 因此能知足还款要求

第三小问，项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量

是多少？

现金流入：营业收入

＝ 900*80%＝720万元

现金流出：经营本钱 + 营业税 + 所得税 + 本利和 +

流动资金

＝ 280*80% + 900*80%*6%+ 0 + + 250 ＝224++ +250 ＝

970

净现金流

＝ 720 – 970 ＝ 250

（第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，因此

净现金流确信确实是投入的流动资金额）

试题二：

某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选

择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析，对各方案的

技术经济指标打分见表，并一致以为各技术经济指标的重要

程度为：F1相关于F2很重要，F1相关于F3较重要，F2和

F4一样重要，F3和F5一样重要。

问题：

1.采纳0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算

结果填入答题卡表中

2.列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡

表中

3.已知A、B、C三个施工方案的本钱指数别离为，请采

纳价值指数法选择最正确施工方案

4.改工程合同工期为20个月，承包人报送并已取得监

理工程师审核批准的施工网络进度打算如图所示。动工前，

因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组

别离施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度打算（绘

制调整后的网络精度打算图）?新的网络进度打算的工期是

不是知足合同要求？关键工作有哪些？（功能指数和价值指

数的计算结果保留四位小数）

方案价值指数==

B方案价值指数==

C方案价值指数==

因为B方案价值指数最大，因此选择B方案。

4.

新的网络打算能够知足合同要求，关键工作A．E．H，工期

19个月。

试题三：（20分）

某省属高校投资建设一幢建筑面积为30000m的一般教

学楼，拟采纳工程量清单以公布招标方式进行施工招标。业

主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编

制招标文件和最高投标限价（该项目的最高投标限价为5000

万元）。

咨询企业编制招标文件和最高投标限价进程中，发生如

下事件：

事件1：为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，

咨询企业的项目领导在投标文件中设置了以下几项内容：

2

（1）投标人资格条件之一为：投标人近5年必需承担

太高校教学楼工程；

（2）投标人近5年取得过鲁班奖、本省级质量奖等奖

项作为加分条件；

（3）项目的投标保证金为75万元，且投标保证金必需

从投标企业的大体账户转出；

（4）中标人的履行保证金为最高投标限价的10%。

事件2：项目领导以为招标文件中的合同条款是大体的

粗略条款，只需将政府有关治理部门出台的施工合同示范文

本添加项目大体信息后附在招标文件中即可。

事件3：在招标文件编制人员研究本项目的评标方法时，

项目领导以为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采纳

综合评估法，遂要求编制人员采纳综合评估法。

事件4：该咨询企业技术负责人在审核项目功效文件时

发觉项目工程量清单寻在漏项，要求作出修改。项目领导说

明以为第二天需要向委托人提交功效文件且合同条款中已

有关于漏项的处置约定，故不用修改。

事件5：改咨询企业的负责人以为最高投标限价不需保

密，因此，又同意了某拟投标人的委托，为其提供该项目的

投标报价咨询。

事件6：为操纵投标报价的价钱水平，咨询企业和业主

商定，以代表省内先进水平的A施工企业的企业定额作为依

据，编制了本项目的最高投标限价。

问题：

1.针对事件1，一一指出咨询企业项目领导为响应业要

紧求提出的（1）~（4）项是不是妥当，并说明理由。

2.针对事件2~6.别离指出相关人员的行为或观点是不

是正确或妥当，并说明理由。

案例四

某工业项目发包人采纳工程量清单计价方式，与承包人

依照《建设工程施工合同（示范文本）》签定了工程施工合

同。合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购；治理费

和利润为人材机费用之和的18%，规费和税金为人材机费用

与治理费和利润之和的10%;人工工资标准为80元/工日。窝

工补偿标准为50元/工曰，施工机械窝工闲置台班补偿标准

为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲罝不计职治理

费和利润；工期270天，每提早或拖后一天奖励（或罚款）

5000元 (含税费）。

承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某

专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必需服从总包施

工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同

相同。幵工前，承包人编制并取得监理工程师批准的施工网

络进度打算如图所示，图中箭线下方括号外数字为工作

持续时刻（单位：天），括号内数字为天天作业班组工人数，

所有工作均按最先可能时刻安排作业。

施工进程中发生了如下事件：

事件1：主体结构作业20天后，碰到持续两天的特大暴

风雨，造成工地堆放的承包人部份周转材料损失费用2000

元；特大暴风雨终止后，承包人安排该作业队中20人修复

倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人

在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时刻。施工机

械A、B持续窝工闲置3个台班（台班费别离为：1200元/

台班、900元/台班）。

事件2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行

技术复核，发觉有部份基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置误

差过大。经沟通，承包人安排10名工人用了6天时刻进行

返工处置，发生人材机费用1260元，使设备基础与管沟工

作持续时刻增加6天；

事件3：设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生

产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发

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