北京市建设工程计价依据解读

2023年11月29日发(作者：福特蒙迪欧现在价位多少)

北京市建设工程计价依据解读(一)

一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?

答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。其费用另行计算。

二.暂估价价差是否计取利润？

答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。

三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？

答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则

1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅

度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。

2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化

幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过

部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。

3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做

调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其

价格差额由发包人承担或受益。

4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取

税金。

四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预

算定额？

答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编

制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。

五.压缩工期的最高限是多少？

答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合

理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。

六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工

程》中，室内外管道的划分界限是什么？

答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为

界。

七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程

量？

答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小

时，定额就要乘以系数3。民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以

“100m2”为单位计算。

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北京市建设工程计价依据解读(二)

1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括

哪些费用？

答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增

加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。

2.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接

长度如何计算?

答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不

得另行计算。

3.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等

如何计算？

答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、

电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相

应项目。

4.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，

室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？

答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m为界。

(2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界；

(3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。

5.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和

城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进

行调整？

答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的

安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化

方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。

2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结

算的工程，仍执行原费率标准。

6.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积还是按单项工程面积分

别计算？

答：安全文明施工费应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积

计算。

北京市建设工程计价依据解读(三)

1.2012年预算定额中的人工单价包括什么内容？

答：2012年预算定额人工单价中包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通

补助和劳动保护费五项内容。

2.2012定额中措施项目中，如果根据现场实际方案计算出的消耗量与定额含量

不符时，是否可以换算？

答：定额的措施项目是参考费，措施项目费应按施工方案编制。

3.2012预算定额中的多层板模板属于复合模板还是清水装饰混凝土模板？

答：属于复合模板

4.在顶管施工中，顶管工作坑和接收坑中管道的长度，应套用管道铺设定额子目

还是套用顶管定额子目？

答：2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的市政管道工程预算定额中

顶管工程量按设计桩号长度计算，顶管工作坑和接收坑中管道应套用顶管定额子

目。

5.室外高压线防护是否包含在安全文明施工费内？

答：2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的安全文明施工费内不含室

外高压线防护费用。发生时按施工方案另行计算。

6.2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》园林绿化工程预算定额中整理

绿化用地在什么情况下计取？

答：整理绿化用地,是绿化工程施工前的地坪整理,每个绿化工程均应计算一次。

这是定额说明中明确写出的。绿化工程，无论是筛土、客土、或土质良好都应计

取一次整理绿化用地定额子目。

北京市建设工程计价依据解读(四）

1、2012年预算定额第四册《电气工程》（上），第八章第六节控制电缆头中

的“一、控制电缆终端头制作安装”，即定额子目8-382～8-386，控制电缆终端

头的主材如何计价？

答：定额子目“控制电缆终端头制作安装”中的电缆终端头按未计价主材计价。

2. 2012年预算定额第九册《消防工程》“1.管道安装（沟槽连接）”定额子目公

称直径（300、350、400mm以内）的材料中的“180672沟槽直接头（含橡胶圈）

250”如何调整市场价格？

答：第九册《消防工程》定额编号1-20～1-22材料中的“180672沟槽直接头（含

橡胶圈）250”根据管道公称直径（300、350、400mm以内）分别对应调整“沟槽

直接头（含橡胶圈）300、350、400”的相应价格。

3. 2012年预算定额第十册《给排水 采暖 燃气工程》，第四章第一节，“一、管

道支架制作安装”定额子目中的制作、安装费用各占多少比例？

答：第十册《给排水采暖 燃气工程》中的管道支架制作、安装费定额基价比例：

制作占65%，安装占35%。

4、2012年预算定额《房屋建筑与装饰工程》中的定额子目“11-18低温热水地

板辐射采暖楼地面”与通用安装工程预算定额第十册《给排水 采暖 燃气工程》

定额子目“7-43～7-46地板采暖管铺设”均涉及到钢丝网铺装的材料及人工，定

额执行时如何使用？

答：通用安装工程预算定额第十册《给排水采暖 燃气工程》第七章第五节地板

采暖管铺设子目中的保温是按华北标准图集91SB1-1（2005）做法编制的，已综

合了聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网；《房屋建筑与装饰工程》“11-18低温热水地

板辐射采暖楼地面”子目中的保温是按华北标BJ系列图集2008BJ1-1图集做法

编制的，已综合了铺聚苯板和钢丝网。

当实际工程设计采用“聚苯乙烯泡沫塑料板和铅丝网”做法时，在执行第十册《给

排水采暖 燃气工程》地板采暖管铺设定额子目7-43～7-46的同时，扣减《房屋

建筑与装饰工程》定额子目“11-18低温热水地板辐射采暖楼地面”中的材料

“090585，18#镀锌低碳钢丝网1.01m2”和相应的人工费用，其中人工含量按0.03

工日/m2扣减；

若实际工程设计采用“铺聚苯板和钢丝网”做法时，执行《房屋建筑与装饰工程》

相应定额11-18子目，同时扣减“地板采暖管铺设7-43～7-46”定额子目中

“130018聚苯乙烯泡沫塑料板”和 “090248铅丝网”的材料和相应的人工费用，

其中人工含量按0.03工日/m2扣减。

北京市建设工程计价依据解读（五）

问：为提高大气环境质量，控制建筑垃圾及土方运输扬尘造成的污染。北京市政

府相关管理部门对建筑工程土方运输车辆进行了规范管理，要求建筑工程土方及

建筑垃圾运输必须使用密闭式运输车辆。由此而导致运输成本增加如何解决？

答：《北京市建设工程计价依据》—预算定额中有关土方运输定额项目是依据本

市施工规范、施工机械效能及合理的机械和劳动组织制定的。因此预算定额中的

消耗量均不得调整。

2015年5月31日(含31日)前已签订施工合同尚未结算的工程，在土方及建筑

垃圾运输时使用符合要求的密闭式运输车辆的工程依据市场价格调整土方运输

机械台班价格。

2015年5月31日后的建设工程，建设及施工单位在编制招标控制价及投标报价

时应按照符合要求的密闭式运输车辆的机械台班预算价格计入综合单价。并按北

京市住房城乡建设委员会颁发的京建发【2014】172号“关于贯彻执行《建设工

程工程量清单计价规范》及相关计算规范的实施意见”中有关规定执行。

北京市建设工程计价依据解读（六）

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、房屋建筑与装饰工程

1、定额附录（二）费用标准中有关规定第（六）条“借用其他专业工程定额子

目的，仍执行本专业工程的取费标准。”是否借用任何专业都可以按照此条执行？

答：计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准，计取基数不同的专业工程应

执行子目所属专业的取费标准。

2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增加

费？

答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制

的，整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。

二、通用安装工程

1、定额第八册《工业管道工程》操作高度增加费如何计取？

答：操作高度除各章另有规定外，均按20m以下编制的，如超过20m时，其

超过部分的人工工日乘以下列系数：

操作高度 超高系数

30 m以内 1.2

50m以内 1.5

2、定额第四册《电气工程》（上），第八章工程量计算规则中附表2“电缆敷设的

附加长度表”，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉按电缆全长计算2.5%的预留长度，

如何计算？适用于何种敷设方式？

答：“电缆全长”，指设计图示尺寸(含预留长度及附加长度)。

“电缆敷设驰度、波形弯度、交叉附加长度按电缆全长2.5%计算”，本条适用于

除穿管敷设以外的敷设方式。

三、市政工程

1、管道工程附属构筑物增加的土方工程量如何计算？

答：给水、排水(排水方沟检查井除外)、燃气管道附属构筑物增加的土方量,均

折成沟槽长度计算。每座附属构筑物增加2m 沟槽长度。热力小室增加的土方量

按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡计算超出沟槽宽度及深度的土方

量。

2、市政工程构件安装定额子目中是否含构件钢筋？

答：不含，另按设计图示数量计算厂制钢筋。

四、园林绿化工程

1、定额中苗木的后期养护是指什么时候？时间是多长？苗木的保存养护是指什

么时候？时间是多长？

答：后期养护是指绿化苗木种植工程完工后开始的养护，时间是苗木的一个生长

周期，见到苗木成活。

保存养护是指已经竣工验收的绿化工程,苗木已经成活后进入正常养护期的绿化

工程。定额中保存养护为一年的养护费用。

2、定额中“后期养护是按有水源考虑,如现场没有水源应另计浇水车台班费”如

何理解？

答：进入后期养护的绿化工程在现场没有水源的情况下使用浇水车，只能计取浇

水车台班费，水费已含在定额子目中了。

五、城市轨道交通工程

1、定额中车辆段和停车场中的房屋建筑工程如何执行定额？

答: 综合楼、食堂、锅炉房、围墙和大门等房屋建筑工程执行《房屋建筑与装饰

工程预算定额》相应子目。

2、定额中土方回填是否包括购土费用？

答: 不包括购土费用,发生时另行计算。

3、定额中钻机灌注桩、地下连续墙和锚索成孔等子目泥浆外弃如何计取？

答:泥浆外弃执行第一章相应子目。

六、其他

1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中规

定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？

答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及

文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检

测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配

合工作发生的费用已包含在企业管理费中。通用安装工程、绿化工程、城市轨道

交通工程（通信 信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企

业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率

如下表所示：

房屋建筑与装饰工程

工程质量检测费率

（%）

0.45 1 跨度18m以内

0.47 单层建筑 跨度18m以外 2

税

0.43 其他 3

0.46 住宅建筑 25以下 4

序号 项目名称 计费基数

厂房

除

5 45以下 预 0.47

6 80以下 0.48

7 80以上 0.50

8 25以下 0.46

9 高 45以下 0.48

10 80以下 0.50

11 120以下 0.51

12 200以下 0.52

13 200以上 0.52

公共建筑

（m）

檐

仿古建筑工程

算

价

序号 项目名称 计费基数 工程质量检测费率（%）

1 仿古建筑工程 除税预算价 0.40

市政工程

序号 项目名称 计费基数 工程质量检测费率（%）

1 道路 除 0.26

2 桥梁 0.26

3 给水 0.24

4 排水 0.26

管道工程

5 燃气、热力 0.25

道路、桥梁

工程

税

预

算

价

园林绿化工程

序号 项目名称 计费基数 工程质量检测费率（%）

1 庭园工程 除税预算价 0.25

构筑物工程

序号 项目 计费基数 工程质量检测费率（%）

1 0.42

2 池类 0.40

3 其他 0.39

构筑物 除税预算价

烟囱、水塔、贮仓

（库）

城市轨道交通工程

计费基

数

明挖 除 0.22

地下工

1 土建工程

程

盖挖、暗挖 0.23

盾构 0.21

地上工程 0.24

税

预

算

价

2、风险幅度的计算

（1）当投标报价中的主要材料和机械低于基准价时，施工期市场价的涨幅以基

准价格为基础确定，跌幅以投标报价为基础确定。怎么理解？

答：以钢材为例，基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。基准价3000元

/t，投标报价2800元/t，如施工期市场价为3100元/t时，则以3000元/t为基

础确定，涨幅为3.33%。如施工期市场价为2700元/t时，则以2800元/t为基

础确定，跌幅为3.57%。

（2）当投标报价中的主要材料和机械高于基准价时，施工期市场价的跌幅以基

准价格为基础确定，涨幅以投标报价为基础确定。怎么理解？

答：以钢材为例，基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。基准价3000元

/t，投标报价3200元/t，如施工期市场价为3300元/t时，则以3200元/t为基

序号 项目名称 工程质量检测费率（%）

2 轨道工程 0.18

础确定，涨幅为3.13%。如施工期市场价为2900元/t时，则以3000元/t为基

础确定，跌幅为3.33%。

2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据---预算定额》

1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》

中规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？

答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及

文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检

测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配

合工作发生的费用已包含在企业管理费中。城市轨道交通运营改造工程（通信 信

号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程

质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示：

序号 项目名称 计费基数 工程质量检测费率（%）

1 土建工程

2 轨道工程 0.19

地上工程 0.31

地下工程 除税预算价 0.30

2017年《〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》

1、使用了装配式混凝土构件的工程，但预制率不符合“房屋建筑高度在 60 米

(含)以下、单体建筑预制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上、单体建筑预

制率不低于 20% ”的要求，能否套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额的相

应子目？

答：装配式混凝土构件的实体项目可以套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额

相应子目，但措施项目及取费仍按2012年《北京市建设工程计价依据——预算

定额》及配套文件执行。

2、定额中其他材料费、其他机具费，分别以材料费(不含其他材料费)、人工费

为基数按“%”计算。此条怎么理解？

答：为便于两项费用动态调整，同步市场价格变化，定额中的其他材料费以除本

身之外的材料费合计为基数按“%”计算，其他机具费以人工费为基数按“%”计

算。

3、定额中混凝土构件的运输及卸车费是如何考虑的？

答：场外运输费包含在材料价格中；施工现场的卸车费及构件的翻身、就位已包

含在定额子目中。

4、定额混凝土构件子目中工字钢的作用是什么？

答：墙体等竖向预制构件在施工现场存放时使用的“插放架”。

5、定额第二章装配式钢结构工程和2012年《房屋建筑与装饰工程》第六章金属

结构工程的适用界限如何划分？

答：按钢结构主要连接方式不同进行划分，装配式钢结构工程适用于以高强螺栓

连接为主的钢结构工程。2012年《房屋建筑与装饰工程预算定额》第六章金属结

构工程适用于以焊接连接为主的钢结构工程。主要连接方式是以整体工程来判断

的，不以单榀或单个构件划分，不存在一个工程同时使用两种定额的情况。

6、某工程主体结构是现浇框架结构，屋面为钢屋架，其垂直运输费如何计取？

答：以工程主体结构形式为主，按建筑面积套用2012年《房屋建筑与装饰工程

预算定额》现浇框架结构的垂直运输费定额子目。

7、墙面局部需要挂电视、热水器、空调等部位需要增设龙骨，如何计价？

答：定额墙面快装龙骨子目中已包含局部加固所需的龙骨及加固板，套用时不需

单独计取。

8、定额子目中吊顶装饰板与墙面装饰板材质及厚度是否相同？

答：材质相同，均为涂装板，厚度有区别，吊顶为5mm，墙面为8mm。

9、定额集成平开门子目中是否包含五金件的安装？

答：包含配套的合页及门锁的安装。

10、定额中构件连接混凝土模板子目如何使用？

答：适用于预制混凝土构件之间进行现场浇筑混凝土使用的模板，竖向构件要求

连接长度在1米以内。不适用于预制墙板与预制叠合楼板之间的少量现浇混凝土

模板，该部分模板已综合在预制叠合楼板定额子目中。

11、定额中的垂直运输费是否仅适用于装配式房屋建筑工程？

答：仅适用于装配式混凝土结构住宅建筑工程的垂直运输，且应满足相应的预制

率要求。

12、工程质量检测费是如何考虑的？

答：根据北京市2016年1月1日实施的《北京市建设工程质量条例》，工程质量

检测费应由建设单位委托第三方检测单位进行，附录中企业管理费不再包含工程

质量检测费。

13、如何按照消耗量定额编制招标控制价？

答：国有资金投资工程编制最高投标限价（招标控制价）应依据定额及有关管理

文件进行编制。定额中人工、材料、机械等要素价格执行招标控制价编制当期的

《北京工程造价信息》，如有缺项的，参照市场价格，市场价格不包含增值税可

抵扣进项税。

14、部品部件由建设单位购买供应后，费用如何计取？

答：应将甲供材料、设备的预算价作为计取企业管理费、利润的基数，按规定计

费程序和费率进行取费后，在计算税金前将甲供材料、设备预算价扣除。

15、定额工期如何确定？

答：装配式混凝土住宅工程的定额工期按照京建法【2017】8号文件的规定执行，

其他装配式房屋建筑工程的定额工期，参照2009年《北京市建设工程工期定额》

及有关管理文件确定。

16、因设计变更导致装配式混凝土住宅工程预制率变化，企业管理费和利润如何

调整？

答：按双方合同约定执行。约定可调整的，建议参考定额附录中“每增1%的费率

标准”在合同中约定调整办法。

北京市建设工程计价依据解读（七）

第一部分 2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、房屋建筑与装饰工程

1.电梯井墙体模板是否执行模板支撑超高子目？

答：根据2012年北京市房屋建筑与装饰工程预算定额中电梯井墙体模板分

部分项工程的有关规定，其工程量计算和定额消耗量测算均按自然层分段考虑。

因此，按定额分段计算的电梯井墙体模板支撑高度超过3.6米时，应执行相应的

模板支撑超高的定额子目；反之，不执行。

2.构造柱模板高度超过3.6米时，是否执行模板支撑超高子目？

答：构造柱模板不执行模板支撑超高子目。

3.泵送增加费与垂直运输费的关系是什么？在什么情况下计取？

答：现行定额中的泵送增加费属于垂直运输费范畴。在编制招标控制价时，

若招标工期大于或等于定额工期，不计取；招标工期小于定额工期幅度在10%以

内（含）时，按定额的规定计取地泵增加费；招标工期小于定额工期幅度在10%

（不含）-30%（含）之间，计取汽车泵增加费。投标报价或直接发包议价时，垂

直运输费（含泵送增加费）可依据施工方案自主报价。

二、通用安装工程

4.第四册《电气设备安装工程》电气配管定额子目中是否包括剔槽恢复的费

用？

答：不包括，应另行计算。

5.第十册《给排水 采暖 燃气工程》管道安装子目中已包含两次水压试验，

如单独再做管道水压试验应如何计取？

答：应执行第八册《工业管道工程》（下册）第十七章相应定额子目。

三、市政工程

6.电力排管工程工期如何计算？

答：执行《关于贯彻执行2009年<北京市建设工程工期定额>和2009年<北

京市房屋修缮工程工期定额>有关问题的通知》-京建发〔2010〕255号:“十、对

于工期定额中缺项的工程项目，由发包人组织有关专家论证并确定确保工程质量

安全的合理工期。”

7.通用安装工程电气设备安装附属工程中排管、检查井的土方如何执行市政

工程定额？工程量如何计算？

答：电力排管、检查井土方执行市政工程管道册土方工程相应定额子目；工

程量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡以体积计算，工作面宽度按方

沟计算。

8.通用安装工程电气设备安装附属工程中执行市政工程相应定额子目的项

目，其费用标准如何执行？

答：执行市政工程排水专业的费用标准。

9.定额中安全文明施工费是否包含交通导行的费用？

答：不包含，按专项方案另行计算。

10.市政工程管道册中第五章给水管道附属构筑物、第七章排水管道附属构

筑物、第八章模块工程定额子目中是否包含模板、脚手架等措施项目？

答：不包含，模板、脚手架另执行管道册措施项目相应定额子目。

四、轨道交通工程

11.采用桩锚支护的基坑挖土石方应如何执行定额？

答:可执行大型支撑挖土石方相应子目，其人工和机械消耗量乘以系数0.75。

12.车辆段、停车场内的道路、管道、园林绿化等如何执行定额？

答:执行市政工程、园林绿化工程相应定额子目。

五、园林绿化工程

13.什么情况下执行客土定额子目？

答：当种植土壤不用大面积换土，只改良苗木坑径（槽、穴）土质就可以使

苗木成活时，可执行客土定额子目。

第二部分 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

六、房屋修缮工程

14.措施费中的临时设施费是否为可竞争费用？

答：临时设施费与安全文明施工费均不得作为竞争性费用(不得低于规定费

率)，应单独列出。定额措施费中的安全文明施工费包括了环境保护费、文明施

工费、安全施工费三项内容，此项费用加上临时设施费合计后构成了《关于执行

2012年〈北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额〉的规定》的通知-京建法

〔2013〕4号文规定的安全文明施工费。

北京市建设工程计价依据解读（八）

第一部分 2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、房屋建筑与装饰工程

1.垂直运输定额子目的工程量是按工程的建筑面积计算？还是按首层建筑

面积计算？

答：根据现行计价依据工程量计算规则，垂直运输定额子目工程量按工程的

建筑面积计算，详见定额本节说明。具体套用哪个定额子目是依据首层建筑面积

的规模确定。

2.六层以下单项工程，首层建筑面积超7000㎡后，定额垂直运输费需乘以

相应系数，怎么理解？

答：具体执行可参照以下案例：

如某栋五层现浇混凝土框架结构办公楼，建筑面积30000㎡，首层建筑面积

8200㎡。在编制招标控制价时，由于8200-2500=5700（㎡），5700/1500=3.8，

取整为4；因首层建筑面积属于7000＜8200＜15000，根据规定整体费用乘以系

数0.35。故该楼垂直运输费执行定额子目应为： 17-159（子目号）×0.35+ 17-

160（子目号）×4×0.35，工程量为30000㎡。投标单位编制投标报价时，应根

据拟定的垂直运输方案自行报价。

二、通用安装工程

3.空调水系统管道与设备安装应执行哪类工程费用标准？

答：空调水系统管道与设备安装应执行通用安装工程费用标准中“其他”费

用标准。

三、市政工程

市政工程管道册第四章给水管道铺设及附件安装中球墨铸铁管铺设定额子

目中是否包含防脱卡箍的费用？

四、园林绿化工程

绿地起坡造型的计算规则？

答：绿地起坡造型按设计图示尺寸以体积计算。

第二部分 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

五、房屋修缮工程

6.新建工程前期拆除及渣土运输可否执行房修定额？

答：房修定额中的拆除项目不适用于新建工程的前期拆除。

新建工程前期拆除费用应按同期市场价格计算,其渣土运输及消纳可参照

《关于建筑垃圾运输处置费用单独列项计价的通知》（京建法〔2017〕27号）中

的相关规定。

北京市建设工程计价依据解读（九）

第一部分

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、市政工程

1.顶管施工中的工作坑土方及支护，应如何执行定额？

答：根据工程实际情况，工作坑土方及支护应分别执行《城市轨道交通工程

预算定额》第一册土建工程中第一章竖井土方及第二章基坑支护相应定额子目。

二、园林绿化工程

2.“植草砖”孔内植草的工程量计算规则？

答：“植草砖”孔内植草，按设计图示尺寸以绿化投影面积计算，需扣除植

草砖所占面积。

第二部分 2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

三、房屋修缮工程

3.房屋修缮工程中的防护安全网应如何执行定额?

答：脚手架安全防护外挂立网应执行密目网子目；外侧悬挑防护平网应执行

支撑式安全网子目；洞口作业及其他防护安全网应在安全文明施工费中综合考虑。

北京市建设工程计价依据解读（十）

2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、通用安装工程

1.设备电机电动机调试如何执行定额？

答：电动机调试应执行第四册《电气设备安装工程》-第六章“电机检查接

线及调试”相应子目。电动机调试定额已包括控制箱调试工作内容。

柜调试、系统调试如何执行定额？

答：PLC调试应执行第六册《自动化控制仪表安装工程》-第八章工业计算机

安装与调试中“可编程逻辑控制装置（PLC）”相应定额子目。

、DO、AI、AO测试如何执行定额？

答：DI、DO、AI、AO测试应执行第六册《自动化控制仪表安装工程》-第八

章工业计算机安装与调试中“过程I/O组件测试”和“与其他设备接口调试”相

应定额子目。

4.配电箱调试如何执行定额？

答：配电箱调试应执行第四册《电气设备安装工程》-第十四章中“低压配

电箱调试”相应定额子目。

二、市政工程

5.市政工程道路、桥梁册中土方工程是否考虑自然方、压实方、虚方之间的

转换？

答：土方工程定额中已考虑了自然方、压实方、虚方之间的换算因素，挖、

运、回填土方工程量均按自然方计算。

6.市政工程道路、桥梁工程水泥混凝土道路面层的养生费用如何计取？

答：第一册《道路、桥梁工程》-第四章道路面层中水泥混凝土道路面层定

额子目中不含混凝土养生费用,另执行“混凝土养生”相应定额子目。

7.市政雨污水管道管顶以上50cm回填砂如何执行定额？

答：市政雨污水管道两侧和管顶以上50cm范围内回填砂应执行第二册《管

道工程》（上册）-第一章土方工程中“人工回填砂”定额子目。

8.市政专业构筑物工程土方、级配砂石换填应如何执行定额？

答：市政专业构筑物土方、级配砂石换填应执行第二册《管道工程》（上册）

-第一章土方工程相应定额子目。

9.市政专业构筑物工程场地的土壤含水量较高，是否应执行挖淤泥定额？

答：土壤含水率大于40%应执行《〈城市轨道交通工程预算定额〉第一册土建

工程》-第一章土石方工程中“挖淤泥”定额子目。现场土壤含水率实际情况根

据甲乙双方确认为准。

10.市政专业构筑物工程中单排三重管高压旋喷桩止水帷幕如何执行定额？

止水帷幕桩结构底以下部分如何计算？

答：单排三重管高压旋喷桩止水帷幕可执行《房屋建筑与装饰工程预算定额》

-第十七章“止水帷幕桩”相应定额子目；此项目的计算规则按降水部位的结构

底板外边线（含基础底板外挑部分）的水平长度乘以槽深以面积计算，定额子目

每平米综合了1.5倍槽深的消耗量，超出部分应另行计算。