事故车残值评估报告范文

事故车残值评估报告范文

房屋残值评估报告

车残值的意思：当汽车遭遇交通事故的时候不能再继续使用，

拿去卖的话究竟还有多少价值。

计算：计算是要参考到很多不同的因素的，其中最主要的就是

车辆的品牌、车辆的损伤程度来进行计算。

关于事故车残值手续： 1、购买故事汽车的手续和购买二手车

的手续是一样的，卖主带着车辆的相关证件和买主一起去车管

所双方交钱过户。

但是在事故车出售中，如果买家不是本地人想把车辆开回自己

的城市再办理拍照的话，就要实行无车提档了。

所谓的无车提档就是当交易中买家要求开回别的城市再给车辆

进行上牌入户的情况下，当地的车管所部门会派人将车辆的购

买情况和车主资料集成档案收藏在当地的车管所部门的档案库

里。

这样买家就可以自行讲车开回别地办理车辆手续，而车管所的

档案就是要防止车辆在交易后回到别的城市时会不会有什么违

章和犯罪行为。

但是有关执法部门会有人通过审核调查事故车是否还能再次上

路的。

而且经过种种复杂的手续才最终确定事故车是可以行驶的 。

求房地产评估报告范文

房地产评估报告范例 一、房屋产权人（单位）：*** 二、估

价目的：拆迁补偿价格评估 三、估价日期：二00二年四月八

日到二00二年四月十五日 四、估价时间：二00二年四月十

五日（趋于拆迁日） 五、估价依据 1.中华人民共和国《城市

房地产管理法》 2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规

范》； 3.评估委托书： 4估价评估人员勘察了解的情况； 5.

房屋所有权证（新北全字号）； 6.**《城市房屋拆迁管理条

例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。

六、估价原则：本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前

提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点

原则、最高最佳使用原则、替代原则。

七、估价方法：根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场

比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于

部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其

价值。

另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例

的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在

指导价中予以考虑完全。

本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》

的精神进行评估。

在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的

和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格

为： 人民币小写：206247元 大写：贰拾万陆仟贰佰肆拾柒

元 九、评估价格有效期 本报告评估时效为半年，自二00二

年四月十五日起生效。

随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变

化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做

相应调整。

十、评估价格应用范围 该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时

参考，不做其它用途。

十一、估价的假设和限制条件 1.估价假设条件 我们评估的价

值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价

格，假设： （1）有自愿销售的卖主和自愿购买的买主；

（2）该物业可以在公开市场上自由转让； （3）有一个适当

的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议

价； （4）不考虑特殊买家的额外出价。

2.限制条件 （1）对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托

方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关

土地资料。

（2）本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补

拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补

助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。

（3）未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相

关资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，

本报告的解释权归评估单位所有。

十二、特别声明 1.本评估报告中的分析、意见和结论是人们

自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明

的假设和限制条件的限制。

2.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当

事人没有个人利害关系或偏见。

3.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和**

《城市房屋拆迁条例》进行分析，形成意见和结论，撰写本估

价报告。

4.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，并对标

的物现场勘察的客观性、真实性、公正性承担责任。

但评估人员对评估标物的勘察限于标的物的外观和使用情况状

况。

除非另有协议，评估人员不承担对评估标的物建筑结构质量进

行调查的责任，和其被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行

检视的责任。

5.没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。

估价分析说明部分 一、估价物概况 本报告评估的标的物为一

座位于新乡市胜利路XX号的房地产，房屋所有权属于XXX，

该人持有新乡市人民政府颁发的房屋所有权证（新房权证字

XXXXX号），评估的具体范围为房屋所有权证所载的建筑物及

部分与之配套的构筑物及占用范围内的土地。

2.位置座落及环境状况 评估标的物座落于新乡市胜利路XX号

（XX号与XX交叉口），该房屋南临XXX、北临XX商业铺面，

评估房地产属于正在出租的营业性用房，地处新乡市市级商业

服务，房屋利用率极高，是理想的房地产投资、经商场所。

3.建筑物基本状况描述 评估标的物为一幢二层砖混结构建筑

物。

建筑时间为1981年，目前底层为出租商业经营场所，前墙粘

贴古式仿砖瓷片，二层是前墙挂招牌，双开玻璃弹簧门，一层

地面铺设花岗岩地板，墙壁贴纹布，顶层为轻钢龙骨吊顶，后

为了经营方便设方格木棚，门框已经装饰修饰，并有磨砂单开

门。

二层目前为商业经营人的住所、属于出租，地面铺设普通地板

砖，内墙888涂料抹平，部分粘贴壁纸，空间经磨砂玻璃隔

开，予制过梁，现浇顶，二层设室外楼梯，由于该建筑物曾改

造过，为经营和使用方便，楼梯靠南及二层东墙已经全封闭

（含顶层临时）经评估人的现场勘测及调查了解，评估房产北

墙长为8.35米，临街前墙为6.45米，建筑总面积（产权证）

为78.90平方米于该幢建筑物经过二次装...

什么是事故车残值啊

事故车残值是汽车残值下的一个分类，意思是发生交通事故的

其中，车况是汽车残值的最主要决定因素之一。

...

那些买事故车残值带手续,或者单买事故车手续有什么用？求

解~

1、购买故事汽车的手续和购买二手车的手续是一样的，卖主

带着车辆的相关证件和买主一起去车管所双方交钱过户。

但是在事故车出售中，如果买家不是本地人想把车辆开回自己

的城市再办理拍照的话，就要实行无车提档了。

2、当买家回到自己的城市办理入户和上牌手续的时候，买家

当地的车管所将无车提档的档案加入到 车辆的档案里，并且

同时查询是否在路程上有违规交通和违法犯罪的记录。

如果有的话就会立刻扣押车辆甚至逮捕车主。

看外观的方法就是站在车辆四个角一米开外的地方，让视线与

车辆腰线齐平。

这样比较容易看出车辆漆面的状况，是否有色差，光泽度是否

一致等等。

自我评估报告怎么写

从能力评估、兴趣评估、性格评估、价值观评估4个方面写。

范文： 热情、性格活泼开朗的我，心理素质好，对待生活、

工作乐观向上、为人真诚、坦率，善于人际关系，能吃苦耐

劳，有较强的适应能力和自学能力，不易受外界环境的干扰。

在学习上，我成绩良好，多次获得奖励。

在学习专业课知识的同时，更注重理论与实践的结合工作。

它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的

主要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资

料。

笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以**会：1、工程质量

评估报告的总体要求。

工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位

工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综

合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安

全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。

2、应随工程进展阶段编写质量评估报告。

监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：

（1）地基与基础分部（包括桩基工程±0.01以下的结构及防

水分项）工程之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部

工程质量评估报告。

3.2、质量评估依据。

（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工

验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现

行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

3.3、分部分项工程及质量评定。

分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自

评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等

级的核查情况。

地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体

工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，

砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。

事故车报废后的残值要给保险公司吗？

1、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包

括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、

质量评估意见四个部分。

1.1、工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、

施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

1.2、质量评估依据 （1）设计文件； （2）建筑安装工程质

量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标

准； （3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定

等。

1.3、分部分项工程及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述

分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映

监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。

地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体

工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，

砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。

编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定

情况，设备安装、调试、试运转情况。

重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程

的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外

还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

1.4、质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位

单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级

评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安

全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结