2024年4月3日发(作者：景逸s50怎么样值得买吗)
试题一：（20分）
某新建建设项目的基础数据如下：
（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，估
量全数行程固定资产。
（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000
万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约 定运营期第1年依照项
目的最大归还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息归还，自
有资金和贷款在 建设期内均衡投入。
（3）项目固定资产利用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流
动资金不用于项目建设期贷款的归还。
（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营本钱为280
万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税 率为25%。
（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经
营本钱均为正常年份的80%，以后各年达到设计 产能。
（7）在建设期贷款归还完成之前，不计提盈余公积金，不分派
投资者股利。
问题：
一、列式计算项目建设期的贷款利息。
二、列式计算项目运营期第1年归还的贷款本金和利息。
3、列式计算项目运营第2年应归还的贷款本息额，
并通过计算说明项目可否知足还款要求。
4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金
流量是多少？（计算结果保留两位小数）
答案：
第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡
投入，每一年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000
乘以%/2=30万，
第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期
贷款利息30+=万元。
第二小问，列式计算项目运营期第1年归还的贷款本金
和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。
年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/利用年限=乘以
（1-5%）/10=万元，
总本钱=经营本钱+利息+折旧=280*80% + *6%+
=224 + + = 万
利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱= 900*80%*
（1-6%）- = 万 < 0。
所得税
＝ 0
EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，
第一年归还贷款本金利息总额为万元，其中利息 万元，本
金＝ ＝ 万元
第三小问，列式计算项目运营期第2年应归还的贷款本息额，
并通过计算说明项目可否知足还款要求。
第二年年初贷款余额= - = 万元
二至五年等额本息归还
已知P求A,
A=（A/P，6%，4）= 万元
（本息和）
第二年利息= * 6%= 万元
第二年总本钱=经营本钱+利息+折旧=280++=万元
利润总额=营业收入-营业税附加-总本钱=900*（1-6%）- =
万元
所得税＝*25%＝万元
EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营本钱-所得税
＝900*（1-6%）- 280 - ＝ 〉 因此能知足还款要求
第三小问，项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量
是多少？
现金流入：营业收入
＝ 900*80%＝720万元
现金流出：经营本钱 + 营业税 + 所得税 + 本利和 +
流动资金
＝ 280*80% + 900*80%*6%+ 0 + + 250 ＝224++ +250 ＝
970
净现金流
＝ 720 – 970 ＝ 250
（第一年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，因此
净现金流确信确实是投入的流动资金额）
试题二：
某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选
择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析，对各方案的
技术经济指标打分见表，并一致以为各技术经济指标的重要
程度为：F1相关于F2很重要，F1相关于F3较重要，F2和
F4一样重要，F3和F5一样重要。
问题：
1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，讲计算
结果填入答题卡表中
2.列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡
表中
3.已知A、B、C三个施工方案的本钱指数别离为，请采
用价值指数法选择最正确施工方案
4.改工程合同工期为20个月，承包人报送并已取得监
理工程师审核批准的施工网络进度打算如图所示。动工前，
因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组
别离施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度打算（绘
制调整后的网络精度打算图）?新的网络进度打算的工期是
不是知足合同要求？关键工作有哪些？（功能指数和价值指
数的计算结果保留四位小数）
方案价值指数==
B方案价值指数==
C方案价值指数==
因为B方案价值指数最大，因此选择B方案。
4.
新的网络打算能够知足合同要求，关键工作A．E．H，工期
19个月。
试题三：（20分）
某省属高校投资建设一幢建筑面积为30000m的一般教
学楼，拟采用工程量清单以发布招标方式进行施工招标。业
主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编
制招标文件和最高投标限价（该项目的最高投标限价为5000
万元）。
咨询企业编制招标文件和最高投标限价进程中，发生如
下事件：
事件1：为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求，
咨询企业的项目领导在投标文件中设置了以下几项内容：
2
（1）投标人资格条件之一为：投标人近5年必需承担
太高校教学楼工程；
（2）投标人近5年取得过鲁班奖、本省级质量奖等奖
项作为加分条件；
（3）项目的投标保证金为75万元，且投标保证金必需
从投标企业的大体账户转出；
（4）中标人的履行保证金为最高投标限价的10%。
事件2：项目领导以为招标文件中的合同条款是大体的
粗略条款，只需将政府有关治理部门出台的施工合同示范文
本添加项目大体信息后附在招标文件中即可。
事件3：在招标文件编制人员研究本项目的评标方式时，
项目领导以为所在咨询企业以往代理的招标项目更常采用
综合评估法，遂要求编制人员采用综合评估法。
事件4：该咨询企业技术负责人在审核项目功效文件时
觉察项目工程量清单寻在漏项，要求作出修改。项目领导说
明以为第二天需要向委托人提交功效文件且合同条款中已
有关于漏项的处置约定，故不用修改。
事件5：改咨询企业的负责人以为最高投标限价不需保
密，因此，又同意了某拟投标人的委托，为其提供该项目的
投标报价咨询。
事件6：为操纵投标报价的价钱水平，咨询企业和业主
商定，以代表省内先进水平的A施工企业的企业定额作为依
据，编制了本项目的最高投标限价。
问题：
1.针对事件1，一一指出咨询企业项目领导为响应业要
紧求提出的（1）~（4）项是不是妥当，并说明理由。
2.针对事件2~6.别离指出相关人员的行为或观点是不
是正确或妥当，并说明理由。
案例四
某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人
依照《建设工程施工合同（示范文本）》签定了工程施工合
同。合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购；治理费
和利润为人材机费用之和的18%，规费和税金为人材机费用
与治理费和利润之和的10%;人工工资标准为80元/工日。窝
工补偿标准为50元/工曰，施工机械窝工闲置台班补偿标准
为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲罝不计职治理
费和利润；工期270天，每提前或拖后一天奖励（或罚款）
5000元 (含税费）。
承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某
专业分包人，分包合同约定，分包工程进度必需服从总包施
工进度的安排，各项费用、费率标准约定与总承包施工合同
相同。幵工前，承包人编制并取得监理工程师批准的施工网
络进度打算如图所示，图中箭线下方括号外数字为工作
持续时刻（单位：天），括号内数字为天天作业班组工人数，
所有工作均按最先可能时刻安排作业。
施工进程中发生了如下事件：
事件1：主体结构作业20天后，碰着持续两天的特大暴
风雨，造成工地堆放的承包人部份周转材料损失费用2000
元；特大暴风雨终止后，承包人安排该作业队中20人修复
倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人
在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时刻。施工机
械A、B持续窝工闲置3个台班（台班费别离为：1200元/
台班、900元/台班）。
事件2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行
技术复核，觉察有部份基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置误
差过大。经沟通，承包人安排10名工人用了6天时刻进行
返工处置，发生人材机费用1260元，使设备基础与管沟工
作持续时刻增加6天；
事件3：设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生
产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发
生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受
干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台
班（台班费：1600元/台班），设备与管线安装工作持续时
刻增加3天；
事件4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运
行部份工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因
搭接作业彼此干扰降效使费用增加10000元。
其余各项工作的持续时刻和费用没有发生转变。
上述事件后，承包人均在合同规定的时刻内向发包人提
出索赔，并提交了相关索赔资料。
问题：
1.别离说明各事件工期、费用索赔可否成立？简述其理
由。
答案：
事件1,工期索赔成立，因为主体结构作业是关键工作，
而且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时刻，因此能
够工期。
部份周转材料损失费用，修复倒塌的模板及支撑，清理
现场时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立，因为不可抗力期
间工地堆放的承包人部份周转材料损失及窝工闲罝费用应
由承包人承担。
修理和清理工作发生的费用索赔成立，因为修理和清理
工作发生的费用应由业主承担。
事件2,工期和费用索赔均不能成立，因为是施工方施工
质量缘故造成的延误和费用，应由承包人自己承担。
事件3,工期索赔成立，因为设备与管线安装作业是关键
工作，且发生延误是因为发包人采购设备不全造成，属于发
包方缘故。
费用索赔成立，因为发包方缘故造成的采购费用和现场
施工的费用增加，应由发包人承担。
事件4,工期和费用均不能索赔，因为施工方自身缘故决
定增加投入加速进虔，相应工期可不能增加，费用增加应由
施工方承担。施工单位自行赶工，工期提前，最终能够取得
工期奖励。
2.各事件工期索赔别离为多少天？总工期索赔为多少
天？实际工期为多少天？
答案：
事件1索赔3天，事件2索赔0天，事件3索赔6天，
事件4索赔0天。
总工期索赔9天，实际工期=40+90+3+30+80+6+30-5=274
天。
3.专业分包人能够取得的费用索赔为多少元7专业分包
人应该向谁提出索赔？
答案：
事件3费用索赔
=[3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%) +3x1600x60%]x
(1+10%) =元
专业分包人能够取得的费用索赔元，专业分包人应该向
总承包单位提出索赔。
4.承包人能够取得的各事件费用索赔为多少元？总费
用索赔额为多少元？工期奖励（或罚款）为多少元？
答案：
事件1 费用索赔=50x80x (1+18%) x (1+*10%）=5192
元
事件2费用索赔0元
事件3费用索赔=[3500x (1+18%) +3x30x50+60x80x
(1+18%) +3x1600x60%]x (1+10%) =元
事件4费用索赔0元
总费用索赔额=5192+=元
工期奖励=(270+9-274) x5000=25000元
试题五：（20分）
某工程项目发包人与承包人签定了施工合同，工期4个月，
工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价别离为元/m?、
元/m?；治理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金
为人材机费用、治理费和利润之和的10%，各分项工程每一
个月打算和实际完成工程量及单价方式项目费用见表。
表 分项工程工程量及单价方式项目费用数据表
工程量和费用名称 月份
1 2 3 4
合计
A分项工程
（m?）
B分项工程
（m?）
计划工程量
实际工程量
计划工程量
实际工程量
200 300 300 200 1000
200 320 360 300 1180
180 200 200 120 700
180 210 220 90 700
2 2 2 1 7 单价措施项目费用（万元）
总价方式项目费用6万元（其中平安文明施工费万元）；暂
列金额15万元。
【答案】
合同价[（360×1000+220×700）/10000+7+6+15]×（1+10%）
=万元
工程预付款[（360×1000+220×700）/10000+7+]×（1+10%）
×20%=万元
2.第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？
【答案】第二、3月支付方式费=（×60%）/2=万元
第2月应支付给承包人的工程价款=[（360×320+220×210）
/10000+2++×]×（1+10%）×90%2=万元
I.土建工程
某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术
参数，如图燃煤架空运输基础平面图”和图基础详图”所示。
问题：
1依照工程图纸及技术参数，按《衡宇建筑与装饰工程
工程量计算标准》（GB50854-2021）的计算规那么，在答题
卡表工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现
浇混凝土独立基础（
米以下部份），现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混
凝土模板五项分部份项工程的工程量，依照已有类似项目结
算资料测算，各钢筋混凝土基础钢筋参考含量别离为：独立
基础80kg/m3，基础梁100kg/m3。（基础梁施工是在基础回
填土回填至米时再进行基础梁施工）
【答案】
问题一
1.现浇混凝土垫层工程量计算（m）:
J-1: =
J-2: = 4 J-3: =
JL-1: =
小计：垫层整体积
2.现浇混凝土独立基础工程量计算（m）:
J-1: [
J-2: [+ +
J-3: (2 x4=
小计：独立基础体积
3.现浇混凝土基础梁工程量计算（m):
x13=
4.现浇构件钢筋工程量计算（t）: + /1000= t
5.现浇混凝土模板工程量计算（m2）:
3
3
3
垫层模板：
J-1: (34+ =14
J-2: (4 9+ =
J-3: (2 8+ =
JL-1: =
小计： 独立基础模板：
J-1: {[ +〉+ +26) ]+ +〉} x10=
J-2: {[ (4 7+ + +26) 】+ + } x6=
J-3: [ +3 2) + + ]x4= 小计：615-8
基础梁模板：
=
2依照问题Ⅰ的计算结果及答题卡中给定的项目编码、
综合单价，按《建设工程工程量清单计价标准》（GB50500
—2021）的要求，在答题卡表中编制“分部份项工程和单价
方式项目清单与计价表”。
3假设招标工程量清单中，表中单价方式项目中模板项
目的清单不单独列项，按《衡宇建筑与装饰工程工程量计算
标准》（GB50854—2021）中工作内容的要求，模板费应综
合在相应分部份项项目中，依照表的计算结果，列式计算相
应分部份项工程的综合单价。
4依照问题I的计算结果，按定额规定混凝土损耗率%，
列式计算该架空运输坡道土建工程基础部份总包方与商品
混凝土供给方咅种强度品级混凝土的结算用量。
(计算结果保留两位小数）
问题四
C15商品混 1 土结算量： (1+%) =
C25商品混疑土结算量：（+ x (1+%) = m
3
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