xx资产评估报告优秀范文

2024年1月9日发(作者：奥迪最新款车型报价及图片)

xx资产评估报告优秀范文

目 录

资产评估报告书摘要 资产评估报告书(正文) 一、委托方及资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日

五、评估原那么 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论

十、评估报告提出日期

资产评估报告

绪言

QQ资产评估承受ABC公司的委托，根据国家有关国有资产评估的规

定，本着独立、公正、科学、客观的原那么，按照国际公允的资产评估方法，对个人私有财产进展了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了市场调查与询证，对委估资产和负债在xx年11月31日所表现的市场价格做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方及资产占有方

委 托 方：*** 资产占有方：***

二、评估目的

课程需要，实验书写资产评估报告

三、评估范围和对象

笔记本电脑

四、评估基准日

根据我公司与委托方的约定，本工程资产评估的基准日期确定为xx年11月31日。

本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

五、评估原那么

根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的根本原那么和资产持续使用的原那么，并注意综合把握和运用这些根本原那么和其它公允的评估原那么，对委评资产进展评估。

六、评估依据

《计算机世界.电脑商情》(xx年第1-10期);

《电脑报》 (xx年)

《xx年电子产品报价手册》 电子部情报研究所;

市场询价资料;

其它与评估有关的文件及资料;

七、评估方法

重置本钱法和现行市价法评估

八、评估过程

1、确定设备规格、型号

联想

Y550A-PEI

(W)灰

2、市场调查

3、确定、新率，评估值

待评估资产已使用了2年，预计可使用8年，尚可使用年限为6年

评估资产成新率=被评估资产尚可使用年限/(待评估资产已使用年限+待评估尚可使用年限)*100%=6/(2+6)*100%=75%

由于参照资产是全新状态，因而其成新率为100% 那么待评估资产的评估值计算如下：

资产评估值=参照物成交价格*(评估对象成新率/参照物成新率)

4、与汇总

该待估资产的评估值为：6732*75%=5049元 九、评估结论

经过认真仔细的评估，该电脑的评估价格为 5049 元。 十、评估报告提出日期

本评估报告提交委托方的详细时间为xx年 12月 11日。 谨此报告!

评 估 师 ：*** xx年12月11日

延安巨达资产评估有限责任公司

二〇一〇年十一月二日

目 录

1、资产评估报告书声明 2、资产评估报告书摘要 3、资产评估报告书正文 附件：

资产清查评估明细表

评估对象所涉及的主要权属证明资料 委托方和相关当事方的承诺函 评估机构营业执照复印件 资产评估机构资产证书复印件 评估人员资格证书复印件

声 明

1、本所资产评估师恪守独立、客观和公正的原那么，遵循有关法律、法规和资产评估准那么的规定，并承担相应的责任。

2、评估报告使用者应按照评估目的使用，合理理解价值类型及其定义，充分关注评估假定，特别事项说明，评估报告使用限制说明。

3、遵守相关法律、法规和资产评估准那么，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进展分析、估算并发表专业意见是资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

摘 要

延巨达评司评报字【xx】第109号

延安巨达资产评估有限责任公司承受延安市宝塔区高占斌的委托，对高占斌因核实资产价值所涉及的固定资产在xx年10月31日所表现的市场价值进展了评估工作。本次评估目的是为延安市宝塔区高占斌核实资产提供价值依据。

我们的评估是根据国家有关资产评估的规定及其他有关法律法规，本着独立、客观、公正、科学的原那么进展的，本所在调查了解和分析评估对象实际情况的根底上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，采用本钱法对委估的资产进展评估。

经评估，延安市宝塔区高占斌评估的资产在评估基准日的公允价值

为：

评估汇总表

评估基准日:xx年10月31日

资产占有单位：延安市宝塔区高占斌

评估机构:延安巨达资产评估有限责任公司

法定代表人:

资产评估师:

资产评估师:

二O一O年十一月二日

关于延安市宝塔区高占斌 核实资产工程的资产评估报告书

延巨达评司评报字【xx】第109号

延安市宝塔区高占斌：

延安巨达资产评估有限责任公司承受延安市宝塔区高占斌的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原那么，按照公认的资产评估方法，对延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的资产进展了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在二O一O年十月三十日所表现的价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

1、委托方及产权持有人

股 东 姓 名：延安市宝塔区高占斌 号:6126

住址：延安市高家花园2号楼211203号 2、委托方以外的其他评估报告使用者

本评估报告书为延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的各方提供价值参考依据。

二、评估目的

为延安市宝塔区高占斌核实资产事宜而涉及的资产提供评估基

准日的价值依据。

三、评估对象和评估范围

评估对象为委托方延安市宝塔区高占斌核实资产所涉及的资产。 评估范围为固定资产,详细为固定资产---房屋建(构)筑物,机器设备。

四、价值类型及其定义

本评估报告评估价值属动态的市场价值(市场价值是指资产在评估基准日时的交换价值。资产的交换是在一个适当的市场上的公开的交易，在自愿的购置者和出售者之间进展的，而且买卖双方都是精明、慎重、没有人强迫的)。随着评估目的、市场条件等因素的变化而会有所不同，它的表现也不同。但它又不是市场上形成的实在的价格，它只能是市场价格的一种模拟。

五、评估基准日

本工程资产评估基准是二O一O年十月三十日，评估中所采用的价格是评估基准日的标准。

六、评估依据 1、主要法律法规

(1)国务院1991年第91号令《国有资产评估管理方法》。 (2)国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理方法施行细那么》。

(3)财评字[1998]136号《关于改进资产评估确认工作的通知》。

(4)财评字[1999]91号《资产评估报告根本内容与格式暂行规定》。

(5)《资产评估操作标准意见》(试行)。

(6)中国会计师协会会协(xx)18号“《资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知”;

(7)涉及资产评估的其它有关法律、法规。 2、准那么依据：

(1)、《资产评估准那么——根本准那么》;

(2)、《资产评估职业道德准那么——根本准那么》; (3)、《资产评估准那么——评估报告》; (4)、《资产评估准那么——评

估程序》; (5)、《资产评估准那么——业务约定书》; (6)、《资产评估准那么——工作底稿》; (7)、《资产评估准那么——不动产》; (8)、《资产评估价值类型指导意见》。 3、产权依据、参考依据：

(1)、延安市宝塔区高占斌提供的房屋建筑物照片; (2)、参考资料及其他有关依据。 七、评估方法

由于本工程资产评估对象尚未建立财务账册，委托方亦未能提供其详细的财务资料及相关采购合同，本所评估人员根据本工程资产评估目的以及对委估资产的实地勘察情况，采用本钱法对委估固定资产

在正常使用的前提下，所具有的价值进展评估。

本钱法计算公式如下：

评估价值=重臵价值*成新率(%) 八、评估程序实施过程和情况

根据资产评估准那么，按照评估对象、评估范围、业务规模、评估资料收集情况等评估业务详细情况实施如下评估程序：

1、明确评估业务根本领项

(1)、本工程资产评估师明确评估业务的委托方和资产占有方以及其相互关系，以及评估报告使用者及其与委托方、资产占有方等相关当事方的关系;

(2)、与委托方沟通，了解与评估业务相关的经济行为，明确评估目的，评估报告使用方式、评估对象和评估范围;

(3)、了解评估对象根本情况及纳入评估范围资产的详细类型、分布情况和特性;

(4)、与委托方沟通，明确评估基准日，了解可能影响评估结论的评估假设、限制条件，确定评估报告的类型、提交时间和方式。

2、签订业务约定书

本工程资产评估师在决定承接评估业务后，由本所与委托方签订业务约定书。

3、编制评估方案

本工程资产评估师在业务约定书签订后，根据评估对象、评估范围、业务规模和复杂程度、评估业务时间要求、评估根底资料完

备状况、委托方和相关当事方配合程度、评估机构自身条件等因素编制评估方案，确定履行的评估程序、时间进度、人员安排和费用预算等内容;

4、现场调查

(1)、本工程资产评估师通过询问、核对、勘查、检查等方式进展调查，获取评估业务需要的根底资料，核实评估对象存在性和完整性，勘查评估对象品质和使用状况，查验评估对象法律权属资料;

(2)、本工程资产评估师对评估对象存在性、完整性、品质和使用状况等进展调查;

5、收集评估资料

本工程资产评估师在现场调查根底上，根据评估业务详细情况收集评估业务需要的评估资料，评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、资产占有方等相关当事方获取的资料，根据评估资料的可靠性，对评估资料进展必要的查验，确信评估资料内容的合理性、相关性、时效性和完整性。

6、评定估算

(1)、本工程资产评估师根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和本钱法等资产评估根本方法的适用性，恰中选择评估方法，对所采用的评估方法，合理选

取相应的计算公式和参数，正确进展分析、计算和判断，形成初步评估结论;

(2)、本工程资产评估师对形成的初步评估结论进展综合分

析，形成最终评估结论。

7、编制和提交评估报告

(1)、本工程资产评估师在执行必要评估程序后，根据法律、法规和资产评估准那么的要求编制评估报告，并对评估报告及评估程序执行情况进展必要的内部审核;

(2)、本工程资产评估师在提交正式评估报告前，在不影响对最终评估结论进展独立判断的前提下，与委托方或委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进展必要的沟通。

8、工作底稿归档

本工程资产评估师在提交评估报告后，按照法律、法规和资产评估准那么的要求对工作底稿进展，及时形成评估档案，并在适当及切实可行的情况下，跟踪了解评估报告使用情况，并将评估报告使用情况收入评估档案。

九、评估假设

1、假设本工程委估资产各有关证照齐全且持续经营，并按国家有关规定缴纳了税费。

2、本工程委估资产的评估根据委托方提供的延安市宝塔区高占斌的资产申报表及存货盘点表;本工程假设上述资料等持续有效，且在持续经营期间能够以此为根底取得效益。

3、本评估报告依据评估基准日类似资产价格为依据，并假设资产在以后将持续使用，以维持评估基准日状况，总体价格水平不发生变化。

4、委托方及资产占有方提供的各资产相关资料合法、有效，关于资产未来收益的计算结论正确，依据充分。

5、资产的使用技术以评估基准日的资产所具有的技术水平为准;

6、根据国家相关的法律规定，委估资产已如实的缴纳了税费及相关费用。

7、市场供需水平根本保持不变。

十、评估结论

本所在调查了解和分析评估对象实际情况的根底上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，延安市宝塔区高占斌委估资产评估价值为：

评估汇总表

评估基准日:xx年10月31日

资产占有单位：延安市宝塔区高占斌

十一、特别事项说明

1、本评估报告所涉及的相关资料由委托方提供，其真实性和可靠性由委托方负责，并承担相应的法律责任。

2、本评估报告所称“评估价值”是指所评资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告所列的目的而提出的公允评估意见。

3、我们只对本工程评估结论本身是否符合职业标准要求负责，而不对资产业务定价决策负责;只对委托范围内各资产的评估价值负责，而不对委估资产的产权状况界定进展负责。本工程评估结果是根据本次特定的评估目的而得出的特定价格，不得用于其他目的。

4、由于本工程评估中，委托方及资产占有方提供资料缺乏，我们仅以现有资料为根底，参照相同资料运用类似的方法，得出该资

产的评估结果，如委托方今后提交的有关资料与本评估设定的情形不一致时，应按新提交资料，依据本评估工程所采用的方法重新进展评估。

5、在本次评估中，我们不对由委托方或资产占有方未提供相关资料造成的评估差异负责。由于委托方未能按要求提供资产采购合同等相关资料，评估人员仅以现场勘查资料为依据进展了评估，由此造成的评估差异，本所概不负责。

6、本工程评估中，委估资产以委托方提供的 发票为计算现行价格及评估的主要依据，对该发票在本工程评估基准日是否仍合法有效，本所不承担任何责任。

7、本评估结论不是对评估对象可实现价格的保证，评估报告使用者应合理理解并恰当使用评估报告，本所不承担相关事宜决策的责任。

8、资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进展估算并发表专业意见，不对评估对象的法律权属进展确认和发表意见。评估对象的法律权属由委托方负责并承担相应法律责任。

9、本评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的执业

水平和能力的影响。

上述特别事项可能对评估结论产生影响应引起评估报告使用者关注。

十二、评估报告使用限制说明

1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;

2、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;

3、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方，另有约定的除外;

4、评估报告的使用有效期一年;即从二O一O年十月三十一日起至二○一一年十月三十日止的期限内有效。

5、因评估程序受限造成的评估报告的使用限制。

十三、评估报告日

本资产评估报告正式提出日期为xx年11月2日。

评估机构：延安巨达资产评估有限责任公司

法定代表人：

资产评估师：

资产评估师：

二O一O年十一月二日