以案普法——女子1000万买200个停车位,高价出售惹怒小区居民

2023年12月24日发(作者：两厢polo劲情改装案例)

女子1000万买200个停车位，“高价”出售惹怒小区居民

长沙张女士以超低的价格买了196个车位，每个车位单价5万元。张女士是个生意人，这些年做生意赚了不少钱，在长沙某小区刚开盘的时候，她一次性购买了196个车位，因为这个小区位置较偏，周围基础配套设施不全，所以入住率很低，小区内的车位十分充裕，所以居民根本就不会考虑购买车位。

但是，随着小区周边的不断完善，这个小区的入住率逐年提高，免费的停车位已经远远无法满足居民的需求。很多居民就把车停到了张女士的停车位上。为了防止别人占便宜，张女士对每个停车位都上了锁，这下惹怒了很多人。

张女士买这些停车位本意就是投资，现在小区的房价上涨了很多，所以她的停车位的价格也从5万元涨到了10万元，张女士直接就按照10万元一个售卖。

但是小区的居民觉得张女士太黑心了，5万元买的10万元卖，简直就是个奸商，所以就一起声讨。后来张女士做出妥协，可以按照每月500元的价格出租给居民，但是仍旧被居民抵制，希望能把租金降到300元每个月，张女士果断拒绝。

这件事发生后，在网络上出现了大量支持张女士的声音，很多人都赞同张女士的做法，认为居民的要求非常过分，车位

涨价是很正常的，假如车位贬值了，难道会有人给张女士补差价吗？张女士是因为有投资眼光才能够成功赚取的差价，这本就无可厚非。

那么从法律角度，如何看到这件事呢？

1、张女士购买的车位有正式的买卖合同，合同内容合法有效，张女士享有196个车位的所有权。

2、张女士可以随意处置属于自己的车位，包括销售的价格、出租的价格，并且张女士有权利对车位进行上锁，禁止其他人免费占用自己的合法财产。

3、张女士所定的出租价格500元每月和出售价格10万元一个，完全符合法律法规，不涉及到政府指导定价，可以由业主自行规定。

我们都经历过房价的上涨，2008年到现在很多房子涨价何止1-2倍，张女士有眼光，投资的车位涨了一倍完全是正常的。而且张女士并没有利用自己拥有大量车位的垄断优势去恶意抬高价格，而是按照市场价格10万元每个去销售，既合法又合情。退一万步讲，张女士每个车位卖20万，那也是人家的自由！

大家怎么看待这件事，欢迎留言讨论！