中华人民共和国物权法释义:第九十六条

2023年11月23日发(作者：奔驰glc400大概多少钱)

第九?六条 共有?按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有?都有管理的权利和义务。

●条?主旨

本条是关于共有物管理的规定。

●?法背景

多?共有?物的，对共有物的管理是事关各共有?的?事，所以也是关于共有的法律规范中的重要内容。只有明确了各共

有?之间在管理共有物??的权利和义务关系，才能减少共有?之间发?纠纷的可能性，使共有物更?地发挥其作?和价值，

为全体共有?眼务。

●条?解读

本条规定的对共有物的“管理”是?个外延宽泛的?概念。包括共有?对共有物的保存、使??法和简易修缮。对共有物的

处分和重?修缮则不属于对共有物管理的内容，在本章中另条规定。另外，本条没有区分按份共有、共同共有?对共有物的管

理分别作出规定，应当说按份共有?与共同共有?对共有物的管理的权利、义务上还是略有区别的。分述如下：

?、按份共有?对共有物的管理

(?)按份共有?对共有物的保存

对共有物的保存是指以维持共有物的现状为?的，保持共有物的完好状态，通过相应的管理措施，避免共有物的毁损、灭

失。例如，甲???共购?辆出租汽车并获得运营权。甲???在共同经营这辆出租汽车时，可以就如何维护、保养这辆汽车

进?约定，如该车每跑五千公?必须做保养；每晚停?营运后要置放于某安全地点以防被盗等内容。甲???应当遵守双?关

于保存该车的规定。如果甲???没有就该车如何保存作出约定，那么甲和?各?应尽??妥善保存的义务。

(?)按份共有?对共有物的使??法

按份共有?对共有物的使?与按份共有?决定对共有物的使??法是两个性质不同的问题。按份共有?对共有物的使?及

收益分配是本法第94条调整的内容，即各共有?按照其份额对共有物享有所有权。例如，甲???共同出资购买?处房屋，

甲出资^万元，?出资四万元。甲???共同决定将该房屋出租获取收益。在租?的分配上，甲有权获得租?总额的百分之六

?，?则获得租?总额的百分之四?。?按份共有?商定对共有物的使??法则属于对共有物管理的内容。因为对共有物的使

??法决定着共有物的状态及使?寿命。例如，全体共有?可以约定以下?种对共有物的使??法：?是各共有?对共有物分

部分或者分时间使?；?是将共有物交个别共有?使?，由使?的共有?对不使?的共有?给予补偿；三是将共有物出租，租

?在共有?中按各?的份额分配。

(三)按份共有?对共有物的简易修缮

对共有物的简易修缮与对共有物的重?修缮不同。对共有物的简易修缮是出于对共有物的保存?的，即保持共有物现有的

状态。例如给共有的房屋破损的玻璃换上好的玻璃等。?对共有物作重?修缮，?的往往是增加共有物的效?或价值。例如将

共有居住房屋改造成商业?房出租。对共有物的重?修缮，往往需费过巨，依照本法第97条的规定，需要在按份共有?中间

实?多数决。?对共有物的简易修缮，往往需费较少．按本条规定，只需共有?按约定办理。如果没有约定或者约定不明确

的，各共有?都有义务对共有物作简易修缮。例如我国台湾地区“民法”第820条规定：“共有物．除契约另有订定外，由共有?

共同管理之。共有物之简易修缮，及其他保存?为，得由各共有?单独为之。”

?、共同共有?对共有物的管理

共同共有?对共有物享有共同的权利．承担共同的义务。在对共有物的管理上，也主要体现在以下三个??：

第?，在对共有物的保存上，有约定的按约定办理。没有约定或者约定不明确的，各共有?都有妥善保存的权利和义务。

所谓对共有物保存的约定，主要是对共有物保存?式的约定，使共有物处于良好状态，以?于共有物对全体共有?发挥更?的

功效。例如?妻可以对共有的汽车商定如何保养、存放，以避免汽车毁损、灭失。有约定的依约定，没有约定的，夫妻当中主

要使?汽车的??要妥善保存。

第?，在对共有物的使??法上，也要遵循有约定的依约定，没有约定的，共有?在各?使?时，要尽合理的注意义务，

●相关规定《民法通则》第78条。