【最新2018】合同价格形式,怎么填-合同价格形式,怎么填-优秀word范文

2024年3月22日发(作者：路虎多少钱一辆2020)

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合同价格形式,怎么填-合同价格形式,怎么填

篇一：201X版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式

201X版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式 单价合同是

指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认

的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专

用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风

险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1

款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完

全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。99版施工

合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬

金合同。

新版施工合同为什么要进行这样的改动：

第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什

么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;

第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同; 第三，

可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不

可调整，因此，没有绝对的固定价格。

第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复

杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，

宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款12.1“合同价格形式”规定：

“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：

1、单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、

调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当

事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，

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并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整

按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2、总价合同

总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条

件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同

总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风

险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场

价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引

起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。

3、其它价格形式

合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式”。

解读：

201X版施工合同范本将合同价格形式修改为单价合同、总价合同和其他价格形

式合同。

需要注意的问题是，当事人就同一工程项目只能选择一种合同价格形式。过去

有的当事人在协议书中约定了采用固定总价合同，但是，在专用条款中又约定

按照定额结算，发生扯皮，这种情况很多。

关于单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、

调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

单价合同的意思是单价相对固定，在约定的风险范围内合同单价不作调整。在

约定的风险范围以外应当调整价款。因此，单价合同的结算价=实际完成的工程

量×单价+合同调整价款。

单价合同的风险分配特点是，承包人承担了单价的风险，发包人承担了工程量

的风险。

单价合同的适用范围：与总价合同正好相反，适用于工艺相对复杂，规模较大，

工期较长，设计文件深度不够，不能准确计算出工程量的工程项目。实行工程

量清单计价的工程，一般宜采用采用单价合同。

单价合同常见的纠纷，一是综合单价包含的风险范围约定不清。比如，钢结构

工程，当事人约定按照钢材的吨数确定单价，但是，钢材以外的材料价钱是否

涵括在单价之中，没有约定。二是因工程量清单错误，导致承包人报价偏差引

起的纠纷。此种情况，属于发包人的责任，应当调整合同价格。