烟台市蓬莱市名爵港湾住宅小区地下车库地面及屋面合同

2023年12月16日发(作者：尼桑逍客自动挡多少钱)

建筑工程单项劳务分包合同

甲方：泸州市第七建筑工程公司名爵港湾项目部

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法律、行政法规的规定，遵守平等自愿、公正和诚信的原则，双方就建筑单项劳务分包合作事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

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工程名称:烟台市蓬莱市名爵港湾住宅小区

工程地点：十里埠

第二条：承包方式、承包单价及工作内容

一：承包方式：包人工、机械设备及工具等。

二：承包单价：

（一)地面及屋面：综合固定单价 16元/㎡ 实际施工面积.包括以下内容：

1：素土夯实，压实系数0.94、基层找平 4。5元/㎡ 实际完成面积.

2：150厚C20砼，随打随抹光，模板支设、拆除清理及指定地点堆放，（按柱距分格，缝宽10，深40，水泥砂浆嵌缝）留缝应留在车库墙下6。5元/㎡(其中压光5.5元；割缝、嵌缝1元)实际完成面积 .

3:屋面20厚1:2.5水泥砂浆找平层 1元/㎡ 实际完成面积.

4:隔离层干铺玻纤布一道及70厚C20细石防水保护层随打随抹 3元/㎡ 实际完成面积.

以上工作内容确保质量、工期、安全按车库实际完成面积（不包括主楼面

1 积）奖励1元/㎡ ，反之罚款1元/㎡，且如不能达到合同约定的质量标准，甲方有权随时清退乙方。

（二)集水沟：综合固定单价 60元/m 实际施工延长米.包括以下内容:

1、防水地板上清理土方 2 元/m；

2、200厚MU10灰砂砖 M5水泥砂浆砌筑 30元/m；

3、2—4碎石0.2%找坡净空最小处200mm 5元/m；

4、50厚C20细石砼 4元/m；

5、20厚M20水泥砂浆抹面压光 5元/m；

6、50厚C20砼预制盖板（制作、安装），内配 Φ 6@150双向（含：钢筋调直、制作、绑扎）12元/m;

7、成品硅塑篦子安装及洞口预埋件制作、安装2元/m;

三:承包内容：名爵港湾小区 地面及屋面工程，具体内容如下：

(一）、车库地面建筑做法：

1、150厚C20砼，随打随抹（按柱距分格，缝宽10，深40，水泥砂浆嵌缝）留缝应留在车库墙下；

2、400厚素土分层夯实，压实系数0.94。

3、C30防水钢筋砼地板。

(以上工程做法未尽事宜，按建设单位出具的做法为准)

（二）主楼地面做法

1、100厚C20砼整随打随抹；

2、素土分层夯实至所需标高,压实系数0。94；（主楼四周与车库出现标高不一致时,砌200厚 M5水泥砂浆 Mu10灰砂砖，墙面抹M20水泥砂浆）

2 6、C30防水钢筋砼底板。

（以上工程做法未尽事宜,按建设单位出具的做法为准）

（三）钢筋砼顶板卷材防水(自上而下）

1、上部构造另详室外景观工程设计；

2、70厚C20细石保护层（6×6m分隔，缝宽20,密封胶嵌缝）随打随抹；

3、隔离层：干铺玻纤布一道；

4、一道聚乙烯丙纶-聚合物水泥复合胶结料耐根穿刺防水卷材（卷材厚度≥0。9,胶结料≥1。3，芯材厚度≥0。6；

5、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；

6、两道聚乙烯丙纶-聚合物水泥复合胶结料耐根穿刺防水卷材（卷材厚度≥（0。7+0。7），粘结≥1.3，芯材厚度≥0。5）;

7、C30防水钢筋砼顶板（设计抗渗等级P6）。

（以上工程做法未尽事宜，按建设单位出具的做法为准）

（四）、集水沟做法：

1、防水地板上清理土方；

2、200厚MU10灰砂砖 M5水泥砂浆砌筑;

3、2—4碎石0。2%找坡净空最小处200mm;

4、50厚C20细石砼；

5、20厚M20水泥砂浆抹面压光;

6、50厚C20砼预制盖板（制作、安装）,内配 Φ 6@150双向（含：钢筋调直、制作、绑扎）；

7、成品硅塑篦子安装及洞口预埋件制作、安装；

3 （未尽事宜:详见工作联系单编号023及建设单位出具的做法为准）。

(五）、以上各分项工程的机械设备（振梁、平板振动器、提浆机及燃料等）、电线电缆、电灯、配电箱、搅拌器、手推车、铁锹及手头工具等全部包括在合同单价内。甲方提供水平运输三轮车两部，燃料及驾驶员乙方负责。

(六）、采用商品砼浇筑，砂浆现场搅拌,采用翻斗车结合手推车进行水平运输。

(七)、承包范围以外出现零工按：技术工 150元/工日、普通工100元/工日，每工日按8小时计算。

第三条：合同工期

1、自 年 月 日开工，至 年 月 日，共计 天。

2、各阶段和各层施工进度按项目部进度计划考核，总工期不得超过合同规定日期。

3、工期不能按期完成按项目部奖罚办法执行。

4、遇不可抗力的自然灾害工期顺延.

第四条：合同价款及结算方式:

1、按合同单价乘以实际完成展开面积工程量结算。

2、本合同价款为固定价格,是为完成合同承包范围及合同条款责任的全部费用，任何情况下合同单价不再调整。

3、本工程乙方作业人员应无条件满足甲方工程的需要，如乙方的作业人员不能满足进度、质量、 安全生产、文明施工等要求，甲方有权安排其他作业队伍完成任务，其完成的分项工程按乙方合同价款的120％在乙方结算中扣除，且所签合同价款下降10%。

4、结算方式: 每月25日上报本月完成工程量，经项目部审核后，按完成工程

4 量的70%支付,以此类推；待工程完工验收合格后一个月内支付至全部工程量的85％；竣工验收一个月后支付至工程总价的95％，剩余5％作为质量保修金，一年后无质量问题一次性无息付清。

第五条：甲方的权力与义务

1、甲方及时提供乙方所需指令、材料等，负责本施工队与日常施工有关的全面管理、协调工作.

2、负责组织施工检查,验收,监督乙方的工程进度，工程质量，文明施工等。

3负责本工程各工种工序间的协调和配合，乙方在安全、质量、工期等方面发现有违反合同约定内容的，甲方书面提出整改意见,督促乙方进行整改,对于不能按时整改或整改措施不利的，乙方自愿承担甲方的处罚,处罚额度每次2000-—-5000元。

第六条：乙方的权力与义务

1、 按甲方编制的总体施工组织计划、工期控制计划、质量目标无条件服从甲方管理人员的调配。

2、 在施工过程中，必须保证人员相对稳定，不能随便更换现场作业人员，人员变动率小于10％,服从甲方管理人员的统一安排，统一调动。乙方不得以任何理由影响或拒绝继续施工.

3、 乙方负责其施工范围的材料、半成品及周转材料的装卸及堆码。场内的水平及垂直运输的工作，其费用已包括在合同单价内。任何情况均不得调整。

4、 乙方必须保证及时完成进度工期，由乙方作业人员不足造成进度滞后,而且不能够及时组织作业人员进场，甲方管理人员有权另行组织施工人员进场施工，并且按照不高于市场价15%的单价在乙方的工程款中扣除甲方组织

5 作业人员的工程款。

5、 进场施工人员必须两天内提供给甲方身份证复印件、上岗证及一寸照片；乙方施工人员必须持证上岗，严禁违章操作，出现一切安全事故由乙方承担全部责任。

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乙方在任何情况下，不存在进出场费用。

按时参加甲方组织的例会和工作协调会.

严格按照国家有关规范、标准的规定进行文明施工，施工中对甲方提出的不合格部位及时返修至合格，必须达到总体交工要求的质量标准。

9、 乙方负责安全、文明施工及现场卫生清理(保证每天清理干净），并承担安全责任。

10、 乙方有不服从甲方管理的行为，自愿上缴500--—1000元保证金 ，保证服从甲方管理。

11、 乙方因施工质量未达到国家规定的质量标准情节严重时，乙方自愿终止合同，并承担给甲方造成的全部经济损失.乙方严格控制材料的损耗率，严禁超过2％.十公分以上砖头必须用上，若甲方发现乙方作业人员故意损坏材料的发现一次罚款2000-5000元。

12、乙方严禁出现施工人员因工资问题到项目部或者政府职能部门上访，如发生此类事件一次,乙方自愿从工程款中扣除壹万元，作为对甲方声誉的赔偿;情节严重的，甲方有权单方面解除合同,按实际完成工程量的50%给乙方结账。

第七条：工程质量与验收

1、 施工中认真执行《中华人民共和国验收规范》、地方施工技术及验收规定,如甲方指令和国家及当地政府施工技术和验收规范、标准有不一致或差异

6 的地方，乙方应以质量要求较高者为施工标准。达到合格工程标准。

2、 乙方人员进场必须先做样板，样板经监理、甲方验收合格后,再进行大面积施工，如验收不合格合同终止，并承担全部费用。

3、 乙方保证质量验收，分项施测合格率达到95%以上，确保整体工程合格。分项施测合格率未达到95％以上，造成返工修改的费用，（人工、机械、材料、工期等）全部经济损失由乙方承担。

4、 乙方随时接受甲方管理人员及其委派人员的检查，为检查及验收提供便利条件,并按甲方管理人员及委派人员的要求返工、修改，承担自身原因导致返工修改的费用，并承担给发包方造成的材料损失费。

5、 虽经发包人验收,但是质量保修期内仍发现存在质量达不到国家规定的质量标准时，承包人仍需承担无偿返修义务，并且保证在接到甲方通知24小时内到达，如承包人在规定期限内未给修复,发包人另择他人返修的费用由承包人承担；给发包人造成的相关全部经济损失和法律责任，均由承包人承担.

第八条：合同争议:

甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决.如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼。

第九条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效，本合同价款付清后终止。

第十条:本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议.合同中未能体现的质量标准详见设计要求、技术交底及规范标准等。

甲方 乙方

7 负责人： 负责人:

签订日期： 年 月 日 签订日期: 年 月 日

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