2024年4月3日发(作者：obviously)

试题一：

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数

据如下:

1.

拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规

模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位

建筑工程费用为1600元/㎡。建筑工程的综合用工量为工日/㎡，综合工

日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费

占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元

/工日，材料费修正系数为，机械使用费的修正系数为，人材机以外的其

它费用修正系数为.

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工

程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地

外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率

为5%，不考虑价差有办法。

2.

项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定

资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.

项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.

项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，

项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量

的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售

收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：

1.

列式计算拟建项目的建设投资。

2.

若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，

贷款为3000万元，贷款年利率为%（按月计息），约定的还款方式为运营

期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第

2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，

（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）

（计算结果保留两位小数）

试题二：

某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包

合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万

元。

施工过程中发生了以下事件：

事件1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了

各方案的施工成本，见表

表 各施工方案施工成本 单位：万元

施工方案

施工准备工

作成本

不同地质条件下的施工成本

地质较好

地质不好

先拱后墙法

4300

101000

102000

台阶法

4500

99000

106000

全断面法

6800

93000

/

当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工

方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成

本；如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。

根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为.

事件2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台

阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本；间接成本为2万元

/天；直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万

元。

问题：

1.

绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。

2.

列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确

定最佳施工方案。

3.

事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期还

是按计划工期施工？说明理由。

4.

事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若

施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元？

试题三：（20分）

某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行公开招标方式进行

施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了

招标文件和招标控制价。

该项目招标文件包括如下规定；

（1）招标人不组织项目现场勘查活动。

（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，

否则招标人拒接回复。

（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发

布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。

（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活

动。

（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须

向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由，

提供证据的，讲认定为废标。

在项目的投标及评标过程中发生了以下事件；

事件1:投标人A为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请

希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场，招标人同意安排一位普通工

作人员陪同投标人勘查现场。

事件2：清标发现，投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程

综合单价相差相同的比例。

事件3：通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价

格有较大偏差，为规避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程

项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。

事件4：评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目上

合作过，从有利于招标人的角度，建议优选选择投标人D为中标候选人。

问题：

1.请逐一分析项目招标文件包括的（1）——（5）项规定是否妥当，

并分别说明理由。

2.事件1中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。

3.针对实际2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。

4.时间3中，投标人C的做法是否妥当？并说明理由。

5.时间4中，该评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由。

试题四：（20分）

某工程项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设

备安装合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费用之和的10%，利润

为人材机费用与管理费之和的6%，规费和税金（营业税）为人材机费用与

管理费和利润之和的%，合同工期为100天，设备安装合同约定：管理费

和利润均以人工费为基数，其费率分别为55%、45%。规费和税金（营业税）

为人材机费用与管理费和利润之和的%，合同工期20天。

土建施工合同与设备安装合同均约定：人工工日单价为80元/工

日，窝工补偿按70%计，机械台班单价魏500元/台班，闲置补偿按80%计。

甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得建立工程师的批准，如

图所示:

该工程实施过程中发生如下事件：

事件1、基础工程A工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质与

业主提供的工程地质资料不符，为此，设计单位修改设计加大了寄出埋深，

该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工日，增加机械10个台班，

A工作事件延长3天，甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。

事件2：设备基础D工作的预埋件施工完毕后，甲施工单位报监理工

程师进行隐蔽工程验收，监理工程未按合同约定的时限到现场验收，也未

通知甲施工单位推迟验收事件，在此情况下，甲施工单位进行了隐蔽工序

的施工，业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验，检验发现预

埋件尺寸不足，位置偏差过大，不符合设计要求，该重新检验导致甲施工

单位增加人工30工日，材料费万元，D工作事件延长2天，甲施工单位及

时向业主提出了费用索赔和工期索赔。

事件3：设备安装S工作开始后，乙施工单位发现的业主采购的设备

配件缺失，业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此，乙施工单位发

生材料费万元，人工费万元。S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提

出费用索赔和工期延长2天的索赔，向甲施工单位提出受事件1、和事件

2影响工期延长5天的索赔。

事件4：设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设备

损坏， 使S工作延长施工工期6天，窝工24个工日。增加安装、调试设

备修理费万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间，造成甲施工单

位窝工36个工日，机械闲置6个台班。为此，甲施工单位分别向业主和

乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。

问题：

1、分别指出事件1-4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期

索赔是否成立？并分别说明理由。

2、事件2中，业主代表的做法是否妥当？说明理由。

3、事件1-4发生后，图中E工作和G工作实际开始工作时间分别为

第几天？说明理由。

4、计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别为多少元。可批准延

长的工期分别是多少天？

（计算结果保留两位小数）

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